Uluslararası Gayrimenkul Yatırımlarının yönü değişti. Önce Dubai sonra K.Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde Yabancıların Gayrimenkul yatırımı yapması için önemli fırsatlar sunuldu. Şimdi İran savaşı dolayısıyla hem Dubai, Tapu Kanununda yapılan değişiklik ile beraber hemde K.Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne olan ilgi azaldı. Bu durumda Sınır Komşumuz Gürcistan’a ilgi oldukça arttı. Ülkeye Pasaportsuz giriş, Avrupa’da serbest dolaşım izni, Uluslararası yatırımın artması, Turizm Potansiyelinin büyümesi gibi birçok etken Gürcistan’ın Batum Özerk bölgesini yatırımcıların yeni gözdesi haline getirdi. Şimdi Batum için Yataırım zamanı…
Tonino Lamborghini Batumi, efsanevi İtalyan markasının dünyadaki altıncı projesi olup, bizzat şirket kurucusu tarafından takdim edilmiştir. Sadece bir bina değil, uluslararası turizme odaklanan, bölgenin yeni mimari simgesidir. 66 katlı kule; 105 odalı 5 yıldızlı bir otel, birinci sınıf daireler, özel havuzlu seçkin penthouse'lar ve 15.000 metrekarelik bir alışveriş merkezini içermektedir. Catalog
Proje, yapay bir ada üzerinde yer almaktadır. Adanın genel yerleşim planına Masterplan linkten ulaşabilirsiniz. İnşaat sürecinde FC Development, Arup, Yüksel Proje, SHoP Architects ve Colliers gibi dünyanın önde gelen lider şirketlerinin yer alması, projenin teknik ve finansal açıdan kusursuz bir şekilde hayata geçirileceğini garanti etmektedir. Burada sadece bir gayrimenkul değil, beş yıldızlı otel konseptine göre yapılandırılmış, profesyonel yönetimli hazır bir iş modeli satın alıyorsunuz. "Pooled revenue" (ortak havuz gelir modeli) sistemi, yatırımcılara sürekli ve yüksek bir kazanç sağlayacaktır.
Bugün Türk internet sitelerinde ve sosyal medyasında, Gürcistan’daki yatırımlara yönelik olumsuz içerik yayılmaktadır. Ancak tüm bunlar daha çok, sermayenin yurt dışına kaçmasından korkan Türk inşaat firmalarının yürüttüğü olumsuz bir algı operasyonuna (kara propaganda) benziyor. Gürcistan, aşağıda paylaşılan veriler ve raporların da açıkça ortaya koyduğu üzere, günümüzde gayrimenkul ve turizm sektöründe en iyi performans gösteren ve en cazip pazarlardan biridir.
ABD Dışişleri Bakanlığı tarafından yayımlanan resmi belgeler, Amerikalı yatırımcıların gayrimenkul projelerindeki riskleri değerlendirirken esas aldığı en önemli kriterlerden biridir. ABD Dışişleri Bakanlığı, Gürcistan’a yatırım yapılmasını tavsiye etmektedir. Bakanlığın yayınladığı "Georgia İnvestment Climate" raporu; yatırımların geri dönüş oranlarını, riskleri ve yabancı sermayeye yönelik kısıtlamaları detaylı bir şekilde analiz etmektedir. Büyük ABD yatırım fonları, düşük risk profili barındırması, şeffaflık, rekabetçilik ve ekonomik özgürlük alanlarında lider konumda bulunması nedeniyle Gürcistan pazarına yatırımlarına çoktan başlamıştır.
Tonino Lamborghini, lüks gayrimenkul ve otelcilik sektöründe Amerikan sermayesi ile aktif bir iş birliği yürütmektedir. Örneğin; ABD merkezli özel yatırım şirketi Octave Holdings & İnvestments LLC, Dubai merkezli gayrimenkul geliştiricisi BNW Developments ile ortaklaşa Dubai'deki "Tonino Lamborghini Residences" projesinin yapımında yer almaktadır. Aynı şekilde, Brezilya'daki "Tonino Lamborghini Residences" projesi de Amerikalı yatırımcılara aktif bir şekilde pazarlanmakta ve yoğun ilgi görmektedir.
Tonino Lamborghini Batumi projesinin yatırım modeline ait finansal denetim ve piyasa analizi, uluslararası firması Cushman & Wakefield tarafından gerçekleştirilmiştir. Şirketin yetkin değerlendirmeleri, rezidans daireler için yıllık %14,6'ya varan net yatırım getirisi (ROI) öngörmekte ve bu oran projeyi en yüksek kazanç sağlayan markalı varlıklar arasında zirveye taşımaktadır. Sizler için hazırladığım Türkçe Cushman & Wakefield raporu , İngilizce orijinal rapor Cushman & Wakefieldhttps ulaşabilirsiniz.